故事围绕着(zhe )一幢破旧(jiù )的旧式(shì )大(📒)院(🏽)展开，着力描画了租(zū )住在(zài )(🔱)此的(🤢)七(qī )十二家房(🎗)客(kè )的众(🥈)生相(xiàng )。众(🍖)房客在包(🐮)租婆八(😧)姑（胡锦 饰(shì )(🎲)）的欺压下(xià )，终日(🚤)不(bú )得安生。八姑(gū )风骚(sāo )刁泼(pō )，待人刻薄。而(ér )(🔲)她的养(yǎng )女阿香（(🕌)井莉(lì ) 饰(shì )）(🥞)却乐于助人(rén )。终(zhōng )(🚸)于，八姑(🥀)的苛刻规定“房客每天只能用两桶水(🌚)”成为了导(dǎo )火(huǒ )索，做洗熨的上海婆（(🥔)沈殿霞 饰）带头抗议，得到房(fáng )(㊙)客们的合(💪)力支(zhī )持(chí )(⏰)。加上发仔(🤷)（岳华 饰）、阿福（(👺)何守信(xìn ) 饰）等(🐀)人的附和，一段段斗(🗳)智(zhì )斗勇的小故事(shì )(🏉)连番(fān )(🍑)上演。